许昌楼市销售遇上“高峰岗”

——地段、配套、物业、品质和实力仍是置业的必要因素

2018-01-04 11:10:21  来源: 许昌报业传媒集团  作者: 李保磊 胡永鑫

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摘要: 春节将至,一些开发商渴望在岁末再全力冲刺一把,通过特价房源、返乡置业优惠等多种举措吸引置业者入市。而与此同时,置业者也变得越来越理性,地段、品质、物业等都成为置业的重要“砝码”。

(资料图片)

春节将至,一些开发商渴望在岁末再全力冲刺一把,通过特价房源、返乡置业优惠等多种举措吸引置业者入市。而与此同时,置业者也变得越来越理性,地段、品质、物业等都成为置业的重要“砝码”。

“软件配套”

成为购房“硬指标”

现在有不少置业者认为,每年的岁末年初,都是年度最佳购房时间,很多开发商会因年底资金回流等原因,通过优惠措施、利好政策等开展促销活动,而且也可能会有一些尾盘在售,有比较大的议价空间。这个时候出手买房或许可以买到高性价比的房子。

近日,记者走访了我市几个在售楼盘时发现,首次购房的刚需置业者仍然是购房的绝对主力军。与过去的单纯关注价格相比,购房者也越来越看重房子的“综合素养”。除房子本身的硬件质量、地段特点外,物业服务、配套设施也成为置业者关注的重点。

“80后”韩先生这个月在腾飞·鹿鸣湖畔购买了一套新房,居住的环境和小区的品质是他最看重的因素。韩先生说:“生机盎然的小区环境、贴心的物业服务、合理的空间布局等,这些都让我感觉以后住在这里会很舒心。所以,我就动心了。”

选房应根据需求

“量体裁衣”

记者梳理发现,目前,市面上的房源仍然较充足,开盘项目产品类型较为丰富,包括了普通住宅、洋房、小户型公寓、别墅、商铺等业态,可以供置业者选择的范围较广。

今年以来,许昌楼市的改善型需求有所增长,但刚需仍然是楼市的中流砥柱。而资深业内人士分析,若想要在“岁末蛋糕”上分一杯羹,有诚意的让利手段仍然是不二法门。据了解,空港花城、北海龙城、金汇广场、鼎鑫·鑫悦广场、建业·北海森林半岛、大正·云锦世家等一批楼盘都推出了不同的折扣活动,以此吸引置业者。

“许昌楼市现在趋于平稳状态,从微观层面来说,置业者购房应该是‘量体裁衣’的过程。置业者购房前应根据自身的实际需求和经济状况,优先考虑购房的户型、配套等因素,然后再考虑市场趋势。”许昌恒达集团常务副总裁李世勋建议,无论是新房还是二手房,置业者要更看重房屋的整体品质与自身状况的匹配度,须理性选房,不能盲目跟风。

应选择

值得信赖的开发商

岁末是一个置业的好时机,但不能盲目跟风,更不能盲目置业。置业者买房前期应先制订合理的方案,对于首付的比例、后期的还贷、房子的质量、物业管理等事项都需要进行详细的了解,控制购房冲动,等全面了解情况之后再进行下一步的计划。如果情况特殊,置业者还需要多次实地查看、了解楼盘情况,或者多看、多选几个同类型的楼盘,进行观摩对比之后才能作出比较好的选择。

一般而言,一到年底,开发商为回笼资金或者完成销售任务,会给出比较实惠的价格,也可能会有很多新的项目在此时推盘,这时置业者的选择也更多一些。有些项目会有一些优惠和特价房,置业者在此时出手购房会获得意想不到的惊喜。

春节将近,有的开发商会推出一些特价房吸引最后一拨置业者。这也意味着在价格方面,购房者确实能得到一定的实惠。但是,特价房房源并不多,而且往往优惠的时间比较短。这个时候,置业者要了解清楚优惠的力度,同时注意甄别楼市真假信息,选择大品牌的开发商,免除购房的后顾之忧。



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